律师行业SEM:百度竞价中可以推广的房产案件到底有哪些类型?

律师行业SEM:百度竞价中可以推广的房产案件到底有哪些类型?-SEM百科网

做百度竞价SEM,一定要会选行业,什么行业利润高、受众广呢?
车和房衍生出来的行业,就是利润高、受众广的行业。
为什么这么说呢?第一,丈母娘选女婿的硬标准;第二,房地产是国家支柱产业,每家每户都有车。
本文深入分析了自然人在房产方面会遭遇五个类型的法律纠纷,给想要在律师行业拿下最多房产案件的SEM指明了方向。
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一、商品房买卖纠纷

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。商品房合同纠纷主要来源于商品房合同条款自身的缺陷或因不可抗力等因素引起的合同履行迟延或履行不能等而产生的纠纷,包括因预售商品房的认购定金、交房时间、面积、质量、价款、产权证明等方面的纠纷。主要领域包括:
1、商品房认购定金纠纷;
2、商品房逾期交付纠纷;
3、商品房逾期办证纠纷;
4、商品房质量瑕疵纠纷;
5、商品房宣传广告虚假纠纷;
6、商品房面积误差赔偿纠纷;
7、开发商擅自变更规划赔偿纠纷;
8、一房两卖纠纷;
9、不能贷款退房纠纷;
10、开发商欺诈合同撤销纠纷。

二、二手房买卖纠纷

二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的房屋再次上市进行交易,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、拆迁房、自建房、经济适用房。以二手房作为买卖的标的物,属于房屋买卖的一种,因此,在法律概念上,它同样是指出卖人将房屋交付并转移所有权给买受人,买受人支付价款。二手房买卖合同履行过程中往往因为房产抵押、购房定金、房屋涨价、根本违约、房产质量、交房等事项发生纠纷。主要领域包括:
1、二手房买卖合同效力纠纷;
2、二手房买卖违约赔偿纠纷;
3、二手房买卖质量问题纠纷;
4、二手房买卖贷款障碍纠纷;
5、二手房买卖支付定金纠纷;
6、二手房买卖中介费支付纠纷;
7、抵押二手房买卖纠纷;
8、二手房买没无权处分纠纷;
9、一房两卖赔偿纠纷;
10、二手房买卖户口迁移纠纷等。

三、房产权属纠纷

房产权属纠纷,是当事人之间对房产所有权归属发生的纠纷,当事人起诉至法院要求法院判决确认房屋所有权归属或要求被告协助将房屋过户至原告名下的纠纷。主要领域包括:
1、借名买房纠纷;
2、恋爱期间共同买房权属纠纷;
3、婚姻房产权纠纷;
4、福利房指标转让纠纷;
5、建筑物区分所有权纠纷;
6、不动产登记行政诉讼;
7、用益物权纠纷;
8、担保物权纠纷;
9、共有权确权纠纷;
10、土地确权纠纷。

四、继承析产纠纷

继承纠纷,是被继承人死亡后,因争执死者的遗产而发生的纠纷。如因继承权、继承顺序、遗产分配份额等发生争议,都属于继承纠纷。继承纠纷可分成两类:一类是非侵权纠纷,如继承人仅对遗嘱的效力、遗产的范围和数额、继承人的范围和顺序等问题认识不一而产生的纠纷。另一类是侵权纠纷,即因发生侵害继承权、受遗赠权的行为。
继承析产纠纷,是因继承人共同继承被继承人遗产后,对遗产共同享有所有权,部分继承人因请求将共有的遗产分割而发生的纠纷为继承析产纠纷。主要领域包括:
1、法定继承纠纷;
2、遗嘱继承纠纷;
3、转继承纠纷;
4、代位继承纠纷;
5、继承房产析产纠纷;
6、遗赠纠纷;
7、遗赠抚养协议纠纷;
8、被继承人债务清偿纠纷;
9、遗产分配纠纷;
10、遗腹子继承纠纷等。

五、业主维权

业主维权,是住宅小区、商铺业主或业主委员会在“逾期交房”、“逾期办证”、“销售欺诈”、“物业服务质量”、“更换物业服务企业”、“业主大会成立”等事项中,针对开发商、物业公司,发起诉讼,维护业主权利的行为。
主要服务领域:
1、开发商逾期交房纠纷;
2、开发商逾期办证纠纷;
3、规划设计变更损失赔偿纠纷;
4、业主共有部位侵占纠纷;
5、建筑物区分所有权纠纷;
6、共有部位营利归属纠纷;
7、物业公司清退纠纷;
8、业主撤销权纠纷;
9、所购商品房被法院查封、执行纠纷;
10、开发商破产业主权益维护等。
以上为文章全部内容,因为我个人的职业是SEM不是律师,所以会有一些错漏的地方。不当、缺漏之处,还请各位予以批评指正。

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1 条评论
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